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　７月１１日（土）、１２日（日）第１回バリューアップ・リノベーションの見学会を開催いたしました。

　１日目：４８名、２日目：１９名もの方々にご来場いただきました。誠にありがとうございます！

　今回は築３８年になるアパートの一室のリノベーション。

　以前は事務所として使用していたが、現在は空き室の状況。
　トイレ・バスは一緒で、洗濯機置き場も無い。現状のままでは新たな借り手を見つけるのも難しい上、家賃設定も低い。
　この一室を、できるだけコストをかけず、かつ、工夫とアイデアで他の物件と差別化をはかり、
　魅力的な賃貸物件に変身させました。

　来場された方皆様、外観とのギャップに驚かれていました。このギャップが１つの大事な要素になります。

　1人暮らしの女性をターゲットとした、ローコストでかつ、デザイン性・機能性を高めた部屋に変身。

　　・部屋のイメージをホワイトで統一　　・床はホワイト系のフローリングに
　　・壁はクロスではく、塗り壁（ジョリパット）を使用　
　　・シャワーユニットを入れ、入居者の要望の強いトイレ・バス別仕様に
　　・壁の一部のみにアクセントクロスを使用 （クロス変えることでイメージ一新）
　　・ライティングレールを取り付け、間接照明を追加
　　・洗濯機置き場を新設（室内に）
　　・クローゼット新設　（湿気、臭いに効果のあるヘルスコート塗布）　　　　etc…

　特にヘルスコートに、興味をお持ちの方が多かったですね。

　ただ、塗るだけで物件の差別化がはかれますので費用対効果の高い商材だと思います。

　今回ご提案しているバリューアップ・リノベーションは、主に古い賃貸マンション、アパートにターゲットを絞った、
　“入居者の付きやすい” 物件作りのお手伝いを行なうというものです。
　価値の下がった中古賃貸マンション、アパートが、空室を解消でき、
　さらに賃料をキープもしくは上げることのできる“バリューアップ”された部屋を造っていきます。

　単に大規模な改修＝リノベーションではなく、ローコストでもいかに既存にはない
　用途や機能を変更して“付加価値”を高めらえるかに重きをおいたリノベーションです。

　今後も、仲介業者様と連携しながら、オーナー様に対しましてバリューアップ・リノベーションを
　ご提案できたらと考えております。

　ご来場いただきました仲介業者様やオーナー様と色々と意見交換できましたことは
　また次につながると感じております。誠にありがとうございました。

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